 | Betűméret: - + |
 | Hirdetés azonosító: 680346 |
 | Feladva: 2026. 03. 11. |
 | Hely: Vámosmikola |
 | Kategória: Eladó ház, nyaraló |
AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, FELÚJÍTOTT CSALÁDI HÁZ ELADÓ VÁMOSMIKOLA LEGKERESETTEBB UT
Ár: 35.000.000 ft
Vámosmikola egyik legkedveltebb részén, a helyiek által csak „Rózsadombként” emlegetett utcában kínálunk megvételre egy 92 m²-es, 4 szobás + nappalis, azonnal birtokba vehető, gondosan karbantartott családi házat. A remek elosztású, stabil szerkezetű, felújított családi ház 1197 m²-es, telken helyezkedik el, kiváló környezetben, takaros, rendezett házak között.
A HÁZ FŐBB JELLEMZŐI
Alapterület: 92 m²
Telek: 1197 m²
Szobák: 4 külön bejáratú szoba + nappali
Építési év: 1970–80-as évek
Szerkezet: stabil beton alap, szilárd B30-as tégla falazat
Tető: fa födém, cserépfedés, födém könnyűbetonnal kiöntve, így a tetőtér beépíthető!
Állapot: felújított azonnal költözhető, további ráfordítást nem igényel
A ház állapota: a falakon nincs repedés, nem vizesedik, szerkezeti állapota kifejezetten jó, jól karbantartott. A födém és a B30-as téglából épült falaknak köszönhetően a nyári hőmérséklet légkondicionáló nélkül is kellemes.
FELÚJÍTÁSOK, MINDEN, AMI EGY MODERN OTTHONHOZ SZÜKSÉGES
A tulajdonos nagy gondossággal felújította az ingatlant, így a leendő tulajdonosnak már csak bek kell költöznie.
Felújítások:
✔ Új, kiváló minőségű műanyag nyílászárók
✔ Teljesen új villanyhálózat réz kábelekkel
✔ Új vízhálózat
✔ Új villanybojler a meleg víz ellátásához
✔ Új szaniterek a fürdőszobában
✔ Belső burkolatok:
– szobákban modern laminált padló
– többi helyiségben járólap
Fűtés:
Hagyományos cserépkályha
Vízteres cserépkályha, amely kényelmes és gazdaságos fűtést biztosít
Az ingatlan energiatakarékos, fenntartási költsége alacsony
Energia / Villamos teljesítmény:
Ipari áram bevezetve: 380V, 3×16 A
Ideális nagyobb fogyasztókhoz, barkácsoláshoz vagy akár vállalkozás működtetéséhez
KIVÁLÓ FUNKCIONÁLIS TEREK
A ház egyik legnagyobb előnye az okosan kialakított belső elrendezése.
4 külön bejáratú szoba + tágas nappali biztosít kényelmes életteret akár nagyobb család számára is. A szobák könnyen bútorozhatók, világosak, praktikusak.
A konyha és a nappali barátságos hangulata otthonos.
EXTRA HELYISÉGEK, TÖBB LEHETŐSÉG EGY HELYEN
A ház mögött található egy külön bejáratú kis üzlethelyiség és tároló, amely számtalan felhasználási módot kínál:
vállalkozás indítására
műhelynek
nyári konyhának
plusz tárolónak
A ház mellett található egy 50 m²-es fedett terasz, amely tökéletes helyszín családi rendezvényekhez, pihenéshez, grillezéshez.
KÖRNYEZET- CSEND, NYUGALOM
Az utca rendkívül csendes, kellemes hangulatú, gondozott ingatlanok között vezet végig. A szomszédok szinte észrevehetetlenek, a telek végében pedig mezőgazdasági terület található, így biztosított az otthoni zavartalan pihenés. A közeli Ipoly-part hangulatos fürdésre és vízi túrázásra csábító.
A telek tökéletes választás:
vállalkozáshoz
konyhakerthez
állattartáshoz
dísz kert kialakítására
játszótér kialakításához
KÖZLEKEDÉS ÉS INFRASTRUKTÚRA
A buszmegálló mindössze 5 perc séta. Szobról vasúti csatlakozás érhető el Budapest felé, így a főváros a Nyugati pályaudvarig könnyen és gyorsan megközelíthető.
Vámosmikola rendelkezik minden fontos szolgáltatással:
iskola
óvoda
gyógyszertár
élelmiszerüzletek
pizzéria
mentőállomás
számos további szolgáltatás
Szlovákia 10 perc autóval, Esztergom pedig 25 perc alatt elérhető.
A környék gyönyörű, az Ipoly menti természetvédelmi területek kiváló lehetőséget adnak kirándulásra, kerékpározásra, horgászatra.
FINANSZÍROZÁS KEDVEZŐ FELTÉTELEKKEL
Az ingatlan CSOK-ra és 3%-os államilag támogatott hitelre egyaránt alkalmas.
Hiteltanácsadással és teljes körű ügyintézéssel is segítek!
NE MARADJON LE ERRŐL A KIVÉTELES LEHETŐSÉGRŐL!
Ha egy azonnal költözhető, felújított, jó szerkezetű, kiváló elosztású családi házat keres Vámosmikola legszebb részén, akkor ezt a házat mindenképpen látnia kell!
Hívjon bizalommal, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre!
Windberg Péter
🔗 Link:
www.windberg-ingatlan.hu
Hely: Vámosmikola
