 | Betűméret: - + |
 | Hirdetés azonosító: 681229 |
 | Feladva: 2026. 03. 12. |
 | Hely: Budapest, II. kerület |
 | Kategória: Eladó ház, nyaraló |
- Budapest, II. kerület
Ár: 2.147.483.647 ft
Luxusvilla Szemlőhegyen – örökpanorámás, exkluzív környezetben
Szemlőhegyen, Budapest II. kerületének egyik legmagasabb presztízsű részén, kis forgalmú utcák találkozásánál kínálunk megvételre egy különleges, örökpanorámás luxusvillát. Az ingatlan kivételes elhelyezkedése, korszerű műszaki felszereltsége és magas igényszintű kialakítása révén ideális választás rezidenciának, reprezentatív célokra vagy cégközpontnak egyaránt.
Elhelyezkedés, megközelíthetőség
Cím: Budapest II. kerület, Szemlőhegy városrész
Környezet: kertvárosi övezet, nagykövetségek, luxusvillák, rezidenciák, cégközpontok szomszédságában
Közlekedés: kiváló – gépkocsival és tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető
Infrastruktúra: a közelben sportközpont, iskolák, bevásárlóközpont, posta, egészségügyi intézmények
Telek és szabályozási adatok
Telek mérete: 2063 m²
Besorolás: Lk-2/SZ8
Beépíthetőség: max. 20%
Szintterületi mutató: 0,6 m²/m²
Megengedett építménymagasság: max. 8,0 méter
Telek jellemzői: parkosított kert, igényes térburkolat, díszszökőkút, 2 utcafront, 2 bejárat
Épület adatai
Építés ideje: kb. 1900–1910
Felújítás: teljes körű, magas szintű korszerűsítés 2013-ban
Állapot: újszerű, rendszeresen karbantartott
Szintek: pince, alagsor, földszint, emelet, tetőtér
Összes hasznos alapterület: 1580 m²
Terasz és medencefelület: további 406 m²
Panoráma: minden felső szintről gyönyörű városi kilátás, tetőteraszon jakuzzi
Belső kialakítás – helyiségek szintenként
Pinceszint:
Squash pálya
Fitness helyiség
Gőzkabin
Szauna
Szolárium
Gépészeti terek
Alagsor:
Uszoda és pihenőtér
Szaunák
Szabadidős helyiségek
Személyzeti szobák
Többállásos garázs
Földszint:
54 m²-es nappali
Dolgozószoba
Előcsarnok
Konyha
Ebédlő
Bárszoba
Könyvtár
Kültéri medence
Emelet (lakószint):
Több hálószoba
Dolgozók
Társalgók
Felszereltség és műszaki tartalom
Fűtés-hűtés: padlófűtés + fan-coil rendszer
Wellness: több szauna, jakuzzi, beltéri és kültéri medencék
Tetőterasz: panorámás, jakuzzival
Burkolatok: prémium minőségű, igényes kivitelezés
Szintek közötti közlekedés: lift biztosított
Ez a kivételes villaépület a budai elit környezet és a luxusélet minden előnyét kínálja: tökéletes egyensúlyt biztosít a privát pihenés, az aktív életvitel és a reprezentatív célok között.
Amennyiben érdekli az ingatlan, keressen bizalommal!
🔗 Link:
www.citycartel.hu
Hely: Budapest, II. kerület
