 | Betűméret: - + |
 | Hirdetés azonosító: 681348 |
 | Feladva: 2026. 03. 12. |
 | Hely: Budapest, XVIII. kerület |
 | Kategória: Iroda, üzlet, telephely, ipari ingatlan |
 | Szobaszám: 3 |
 | Emelet: Földszint |
 | Négyzetméter: 220 m2 |
Családi ház alsó szintje külön autószerelő műhellyel!
Ár: 320.000.000 ft
C I T Y C A R T E L
INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY
bemutatja:
Hat állásos autószerelő műhely érvényes telephelyengedéllyel, két lakóépülettel eladó!
18. kerületben, közel az Üllői úthoz, összesen 806 nm-es telken, jelenleg is telephely engedéllyel rendelkező jó állapotban lévő, jól felszerelt hat állásos 220 nm-es autószerelő műhely a telken található két családi házzal eladó.
A részben osztatlan közös tulajdon ügyvédi megosztással rendelkezik. Mindkét ház kerítéssel leválasztva, a közöttük lévő közel 100 nm-es udvar teljesen letérkövezve.
A hat állásos műhely jellemzői: 2 beállás csápos emelővel rendelkezik. Egy beálló aknás, egy küszöbemelős. Minden beálló motorizált, szankciós kapuval. Hűtő-fűtő 3,5 KW-os légkondik és kondenzációs kazán radiátorokkal. Levegőrendszer kiépített végpontokkal, egy aknában kompresszor telepítési hellyel. A műhelyhez irodahelyiségek, WC-k, mosdók, zuhanyzó, étkező és öltözőhelyiség tartozik.
Külön villany és gázóra. Az áram főmérős 3 fázisú, 230/400W, almérők EV relékkel, 2 gázóra, riasztó, kamerarendszer. Melegvíz villanybojlerrel.
Házak: Az első ház téglaépítésű kádárkocka. Alsó szinten üzlethelyiség, iroda, WC, mosdó, mosógépkiállás, minikonyha. Fent 2 szoba, minikonyha, WC, zuhanyzó, melegvíz villanybojlerrel, mosógépkiállás. Fűtés gázkonvektor. Külön mérőórák.
A második háznál az alsó szint eladó utcai kis előkerttel, a térköves résztől leválasztva. 81 nm-es 3 szobás, részben alápincézett. Fűtése kondenzációs gázkazán padlófűtéssel és hűtő-fűtő 5 KW-os légkondi. Nappali 22 nm, két szoba, konyha, spejz, zuhanyzós fürdő, külön WC. A ház bent akadálymentes, minden helyiség járólapos. Kazán és bojler a pincében. Áram védőszondás, biztonsági relés. Órák külön, a vízóra ikermérős. A beépített bútorok, mosógép, karnisok, a vételárrészét képezik.
A két házban a nyílászárók alumínium profilos hőszigeteltek, aluredőnyökkel. Autóbejáró elektromos tolókapu.
Az ingatlan rendezett papírokkal rendelkezik, a gépjárműjavító /TEAOR 45.20/tovább vihető.
Az ingatlan jól megközelíthető az Üllői és a Gyömrői út felől is. Belváros fél óra alatt elérhető.
Ajánlanám olyan befektetőknek, akik szívesen vinnék tovább ezt az autószerelő tevékenységet, és a meglévő két lakható ingatlanra akár saját lakóházként vagy bérbeadási lehetőségként tekintene.
Irányár: 320 000 000 FT
Érd: Érmelléki Zsóka
Tel: 06 30 815 2508
ÜDVÖZLETTEL:
ÉRMELLÉKI ZSÓKA
INGATLANSZAKÉRTŐ - REALTY SPECIALIST
+3630-815-2508
ERMELLEKI@CITYCARTEL.HU
🔗 Link:
www.citycartel.hu
Hely: Budapest, XVIII. kerület
