 | Betűméret: - + |
 | Hirdetés azonosító: 680536 |
 | Feladva: 2026. 03. 12. |
 | Hely: Budapest, XXI. kerület |
 | Kategória: Telek, föld |
 | Négyzetméter: 1385 m2 |
Csepeli ipari csarnok
Ár: 850.000.000 ft
Kiváló lokáción, Csepel forgalmas részén, 3567 nm-es, önálló helyrajzi számon lévő ipari telken 3 szabadonálló épületegyüttes eladó.
1. épület: A épület: 1950-es években téglából épült, társasházi albetétekkel, szintenként kb. 200 nm-es (fszt. + 1. emelet - amely részben irodai, részben raktározási funkciót lát el - az 1. emeleten bérbeadott részek is találhatóak). A padlástér 160 nm, ahol egyelőre 1 lakás lett kialakítva (35 nm), a fennmaradó rész hasznosítási lehetősége még adott.
Fűtése gázkazán - és részben hőszivattyús rendszer.
2. épület: B épület: Csarnok, amely műhely és raktár kialakítású. Fűtött, a fogadótér 6 m belmagasságú, a nagyobbik része 5 m belmagasságú.
Energetikai felújítás a szigetelésen kívül megvan, fűtése: levegő-hőszivattyús rendszer.
Bérbe van adva (autókarosszéria, gumiabroncs szervíznek - akna nincs, de kialakítható). Az épület daruzható.
7 emelővel rendelkezik: 2,5-3,5 tonnás 5 db, 5,5 tonnás 2 db. Külső, 60 tonnás mozgatható emelő is van.
Az épületben van öltöző. A csarnok 2004-ben lett átadva.
A hosszú tehercsarnokrész teherbírása: 40-60 tonnás járművel lehet behajtani (vasaltbeton aljzat).
Alapterülete 465 nm + ehhez tartozik a közel 200 nm-es külső (de az épülethez van hozzáépítve) fémszerkezetes raktár fehér Lindab tetővel.
A csarnok tovább már nem bővíthető, de mivel az övezetben 7,5 m a megengedett építménymagasság, így végig galériázva elérhető akár 765 nm, a teherforgalom meghagyásával. A raktárban kb. 8.000 gumiabroncs tárolása lehetséges.
3. épület: Autómosó - most lesz bérbeadva - (valamikor hulladéktároló volt a funkciója), 2011-ben lett átminősítve autókozmetikának. Alapterülete: 160 nm (topográfiai rendezés alatt).
A szennyvíz a csatornahálózatba nincs bekötve (nem volt rá szükség, de beköthető). Derítő van. Az autómosó vize külső derítőbe megy (2 lépcsős, ülepítős zárt rendszer).
Ipari áram van. 3 x 25A rendszerfejlesztés előtt (3 x 80A, a rendszerfejlesztéshez az engedélyeket az ELMŰ megadta).
Összes terület:
A épület:
fszt.: 200 nm
I. em.: 200 nm
tetőtér: 160 nm
B épület:
Csarnok: 465 nm
Külső raktár: 200 nm
Autómosó: 160 nm
Azaz összesen: 1385 nm
Parkolóhely kb. 50 autónak van.
A teleknek tehergépjármű számára is megfelelő, 2 nagy kapuja van. (Két utcára nyílik.)
Ár: 850 millió Ft + Áfa. (Cég megvásárlása esetén áfamentes.)
(A kép illusztráció.)
Szívesen megmutatom Önnek ezt az ingatlant. Kérem, keressen az alábbi elérhetőségeken.
Dr. Vincellér Zsuzsa
06 30 815-2510
v.zsuzsa@citycartel.hu
🔗 Link:
www.citycartel.hu
Hely: Budapest, XXI. kerület
