- Misefa

Ár: 820.000.000 ft







C I T Y C A R T E L

INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY

bemutatja:

 

KIVÉTELES TÖRTÉNELMI KASTÉLY ELADÓ ZALA VÁRMEGYÉBEN

 

Volt 4 csillagos kastélyszálló, több mint 200 éves ősparkban, wellnessrészleggel, étteremmel, konferenciafunkcióval és jelentős fejlesztési potenciállal.

 

A megközelítőleg 1650 nm-es kastély a reprezentatív közösségi terek mellett 14 igényesen kialakított vendégszobával és 5 exkluzív lakosztállyal rendelkezik, és egy 6046 nm-es telken helyezkedik el.

Az ingatlanhoz opcionálisan megvásárolható további 3 darab, egyenként körülbelül 2400 nm-es telek, valamint egy közel 40.000 nm-es arborétum is; ezek együttes vételára további 250 millió forint. A három telek egyikén egy mintegy 250 nm alapterületű, 22 éve épült, 3 szobás is ház található.

 

A KASTÉLY

Zala vármegye egyik különleges történelmi értéke egyedülálló adottságokkal rendelkezik, kiváló műszaki állapotban, rendezett tulajdoni háttérrel és gyors birtokba vételi lehetőséggel.

A XIX. században, királyi főtanácsos kérésére épült, ma is méltóságteljesen őrzi eredeti rangját és karakterét. Az ingatlan különleges értékét tovább növeli, hogy a hazai kastélyállomány jelentős részével ellentétben soha nem vált elhagyatottá: az évtizedek során folyamatosan üzemelt, karbantartották, fejlesztették, és mindvégig gondos tulajdonosi szemlélet mellett működött. 

Klasszicista pompájának kiteljesedése az Első Magyar Takarékpénztár egyik alapítója nevéhez köthető, míg jelenlegi, elegáns és gazdaságilag is jól értelmezhető formáját a mostani tulajdonosoknak köszönheti, akik 1998-ra 4 csillagos kastélyszállót alakítottak ki az épületből. A fejlesztések nem álltak meg a szállodai funkció létrehozásánál: az ingatlan műszaki korszerűsítése is kiemelt figyelmet kapott, ennek részeként 2019-ben teljes fűtéskorszerűsítés történt, valamint napkollektorok is kialakításra kerültek, ami a mai üzemeltetési és fenntarthatósági szempontok szerint is jelentős előny.

 

Főbb paraméterek

Telekterület: 6048 nm

Épület összterülete: kb. 1650 nm

Pinceszint: 400 nm

Földszint: 550 nm

Emelet: 550 nm

Tetőtér: kb. 400 nm, beépítésre előkészített állapotban

Jelenlegi szobakapacitás: a közös helyiségeken kívül 14 vendégszoba + 5 lakosztály

További fejlesztési lehetőség: a tetőtérben további 6 lakosztály kialakítható

További opcionális bővítési lehetőségek: arborétum, építési telkek, családi ház

Az ingatlanhoz impozáns kapun át vezet az út, amely már az érkezés első pillanatában érzékelteti a kastély reprezentatív jellegét és rangját.

 

Az épület részletes bemutatása

Pinceszint – autentikus történelmi tér, étterem és wellness

A kastély 400 nm-es pinceszintje különleges építészeti és üzleti értéket képvisel. Az egykori borospince csehsüveg-boltozatú, kéthajós, muzeális jellegű tér, amely rendkívül nagyméretű, nagy belmagasságú, és különösen figyelemre méltó módon nem igényelt rekonstrukciót. Ez ritka adottság, amely az eredeti történelmi karakter hiteles fennmaradását bizonyítja.

A pince csoportok fogadására kiválóan alkalmas, étteremként működhet, látványkonyhával és erős gasztronómiai identitással. Akár 150-200 fő befogadására alkalmas. A tér tökéletes alapot biztosít exkluzív rendezvények, borkóstolók, céges vacsorák, privát események, tematikus gasztronómiai programok vagy akár fine dining, vadgasztronómiai és regionális kulináris koncepciók továbbvitelére. Itt korábban régi magyar és nemzetközi ételkülönlegességek, vadspecialitások és kiváló borok is helyet kaptak, ami kiválóan mutatja a helyszín színvonalát és adottságait.

Ezen a szinten került kialakításra a wellnessrészleg is, amelyben megtalálható:

pezsgőfürdő / jacuzzi

finn szauna

infraszauna

merülőmedence.

Ez a funkció jelentős hozzáadott értéket képvisel a szállodai működésben, ugyanakkor egészségközpont, rekreációs birtok vagy prémium senior szolgáltatás esetén is kiválóan hasznosítható.

 

Földszint – reprezentatív fogadószint, elegáns közösségi terek

A kastély 550 nm-es földszintje reprezentatív, nagyvonalú térszervezésével a fogadás, a vendéglátás és a közösségi élmény tökéletes színtere.

Főbb helyiségei:

recepció

nagyterem

könyvtárterem kandallóval

3 lakosztály, kb. 32–56 nm közötti méretben

étterem

télikert

ipari konyha

kazánház

mosókonyha.

A földszint 4,2 méteres belmagassága különösen elegáns térélményt biztosít. A kandallóval díszített könyvtárterem, valamint a korhű berendezésekkel kialakított télikert valódi történelmi atmoszférát teremt, amely a vendégélmény szempontjából kiemelkedő, ugyanakkor reprezentatív magánhasználat esetén is páratlan.

A földszinti terek kiválóan alkalmasak vendégfogadásra, társasági eseményekre, exkluzív vacsorákra, kisebb üzleti találkozókra vagy magas presztízsű magánrendezvényekre.

 

Emelet – vendégszobák, lakosztályok és többfunkciós rendezvénytér

Az 550 nm-es emeleti szint a jelenlegi szállodai funkció egyik legfontosabb eleme.

Itt kapott helyet:

14 darab kétágyas szoba

2 lakosztály, köztük nászutas lakosztály

egy nagy

---

Hely: Misefa

---

✉ Üzenek a hirdetőnek:

Tárgy:


Üzenet:

🛡️ Biztonsági tájékoztató: A felhasználóink védelme és a csalások megelőzése érdekében a rendszer az üzeneteket automatikusan és manuálisan is ellenőrizheti a kézbesítés előtt. Az üzenet elküldésével Ön elfogadja az ÁSZF-et és az Adatkezelési Tájékoztatót.

Elérhetőség (ahová a hirdető válaszolhat Önnek):