 | Betűméret: - + |
 | Hirdetés azonosító: 680339 |
 | Feladva: 2026. 03. 11. |
 | Hely: Vác |
 | Kategória: Eladó ház, nyaraló |
Vácon, frekventált helyen családi ház eladó!
Ár: 79.000.000 ft
Vác egyik kedvelt városrészében, az Árpád út és a Vöröskereszt sor találkozásánál kínálunk megvételre egy stabilan megépített, kétszintes nettó 91 m²-es családi házat.
Miért Vácon vegyen családi házat? Mert Budapesttől mindössze 30 km -re de sokkal kedvetőbbek a négyzetméter árak.!
A 2008-ben épült ház modern szerkezeti megoldásokkal, gondosan megválasztott anyagokkal és praktikus elrendezéssel készült. A jelenlegi tulajdonos építette a házat, így ismer minden téglát, kábelt, csővezetéket.
Az ingatlan főbb jellemzői:
Porotherm 30-as tégla falazat és 5 cm hőszigetelés
Vasbeton födém, kerámia béléstestekkel
Klinkertéglás homlokzat – elegáns, időtálló megjelenés
Hőszigetelt műanyag nyílászárók alumínium redőnyökkel, szúnyoghálóval
Bramac betoncserép tetőfedés
4 db H -tarifás légkondicionáló fűtésre wifi-vel
Norvég elektromos fűtőpanelek kiegészítő fűtésként wifi-vel
Bélelt kémyény előkészítve gázfűtéshez
Kiváló természetes megvilágítás minden helyiségben
Belső elrendezés:
Földszint:
Tágas, világos előtér/étkező 18 m2 fogadja a belépőt, innen nyílik a nappali,20 m2 valamint a konyha.
A földszinten helyet kapott továbbá egy fürdőszoba és egy külön WC.
A folyosóról kiléphetünk egy hangulatos, növényekkel beültetett minikertbe, ahol kellemes pihenőpadok várnak.
Az előtérből kényelmes lépcsőn juthatunk fel az emeletre.
Emelet:
A galériáról, amely 11 m2-es két napfényes hálószoba nyílik, mindkettőben négy-négy ablak biztosítja a természetes fényt és a jó szellőzést. Az egyik szoba 17 m2, az Árpád út felöli oldalon, a másik szoba 12 m2 a Vöröskereszt sorra néző oldalon található.
Az emelet teljes értékű belmagassága a megemelt parapetfalaknak köszönhetően jól kihasználható. Az emeleti galéria könnyedén beépíthető egy ötödik szobának.
Elhelyezkedés:
A ház frekventált helyen, mégis nyugodt részen található.
Számos új ház épült és most is épül a közvetlen környezetében.
A közelben elérhető minden, ami a mindennapokhoz szükséges:
Lidl, CBA, Rossmann, DM – mindössze 700 méterre
Óvoda, iskola, középiskolák – gyalogosan 5 percre elérhetők
Vasútállomás – 15 perc séta
Duna-part és kerékpárút – néhány perc távolságra
Állatorvosi klinika 50 m-re.
Budapest az M2-es autópályán keresztül gyorsan megközelíthető, vonattal pedig mindössze 25 perc alatt elérhető.
Kinek ajánljuk?
Ez az ingatlan tökéletes választás mindazok számára, akik:
- jól megközelíthető otthont keresnek Vácon,
- nagycsaládosoknak,
- biztonságos, értékálló befektetést keresnek egy dinamikusan fejlődő városrészben.
Az ingatlan kiváló lehetőség Vácon, egy hely ahol az otthon kényelme és a város infrastruktúrája találkozik.
3%-os hitel felvehető!
Hitel ügyintézésében segítek!
Keressen bizalommal! (hét végén is hívhat)
Windberg Péter
T: 70/600-5594
In einem der beliebtesten Stadtteile von Vác, in Kisvác, an der Schnittstelle der Árpád-Straße und der Vöröskereszt-Gasse, bieten wir ein hochwertig gebautes, zweigeschossiges Einfamilienhaus mit 91 m² Wohnfläche zum Verkauf an. Die Immobilie eignet sich ideal sowohl zum Wohnen als auch für unternehmerische Zwecke.
Das im Jahr 2008 errichtete Haus überzeugt durch moderne Bauweise, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung.
Ausstattung & technische Merkmale:
Porotherm-30 Ziegelmauerwerk mit 5 cm Wärmedämmung
Klinkerfassade – elegante, langlebige Erscheinung
Isolierverglaste Kunststofffenster mit Aluminiumrollläden und Insektenschutzgittern
Bramac Betondachziegel
Energiesparende Klimaanlagen mit H-Tarif, auch zum Heizen, WLAN-gesteuert
Norwegische elektrische Heizpaneele als Zusatzheizung, ebenfalls WLAN-gesteuert
Ausgekleideter Schornstein, vorbereitet für Gasheizung
Hervorragende natürliche Lichtverhältnisse in allen Räumen
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Großzügiger, heller Eingangsbereich (18 m²) mit Zugang zum Wohnzimmer (20 m²) und zur Küche.
Weiter befinden sich hier ein Badezimmer sowie ein separates WC.
Vom Flur aus gelangt man in einen geschmackvoll angelegten Mini-Garten mit Sitzmöglichkeiten.
Über eine komfortable Treppe erreicht man das Obergeschoss.
Obergeschoss:
Von der 11 m² großen Galerie öffnen sich zwei helle Schlafzimmer.
Zimmer 1: 17 m², zur Árpád-Straße ausgerichtet
Zimmer 2: 12 m², mit Blick auf die Vöröskereszt-Gasse
Beide Räume verfügen über jeweils vier Fenster, was für optimale Belichtung und ein angenehmes Raumklima sorgt.
Dank der vollen Raumhöhe ist das Obergeschoss bestens nutzbar. Die Galerie kann problemlos in ein zusätzliches Zimmer umgebaut werden.
Lage & Infrastruktur:
Die Immobilie liegt in zentraler, dennoch ruhiger Umgebung.
In der unmittelbaren Nachbarschaft entstehen zahlreiche neueFamilienhäuser
Infrastruktur in unmittelbarer Nähe:
Lidl, CBA, Rossmann, DM – ca. 700 m
Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen – ca. 5 Gehminuten
Bahnhof – ca. 15 Minuten zu Fuß
Donauufer & Radweg – wenige Minuten entfernt
Budape
🔗 Link:
www.windberg-ingatlan.hu
Hely: Vác
