Vác-Törökhegyen 2 db ÚJ ÉPÍTÉSŰ, 3 szobás sorházi lakás, saját autóbeállóva

Ár: 45.900.000 ft











Vác-Törökhegyen 2 db ÚJ ÉPÍTÉSŰ, 3 szobás sorházi lakás, saját autóbeállóval eladó!

A kertvárosi környezetben, a kétszintes 4 lakásos társasház első két lakása készült el.
A beruházó 70%-s készültségi fokozathoz mért áron kínálja eladásra!
A 2 szintes négylakásos társasházi lakások 2 db földszinti kertkapcsolattal és 2 db emeleti teraszos lakások megvásárolhatóak!

1/ Földszinti lakás: 65.3 m2, saját fedett autóbeállóval, saját használatú 200 m2-es kerttel.

Helyiség lista: 2 db hálószoba: 12 m2 és 12.6 m2, nappali +konyha, étkező: 24 m2, előszoba: 6 m2,
fürdőszoba: 5.5 m2, mosókonyha + WC: 5.3 m2, erkélyek: 3 db 32 m2, fedett gépkocsi beálló: 12.5 m2

Ára: 49.900.000.-Ft

2/ Emeleti lakás: 65.3 m2, saját fedett autóbeállóval, a lakáshoz 3 db terasz tartozik (7.8 m2 + 2 x 12.25 m2)

Helyiség lista: 2 db hálószoba: 12 m2 és 12.6 m2, nappali +konyha, étkező: 24 m2, előszoba: 6 m2,
fürdőszoba: 5.5 m2, mosókonyha + WC: 5.3 m2, erkélyek: 3 db 32 m2, fedett gépkocsi beálló: 12.5 m2

Ára: 45.900.000.-Ft

Az eladásra kínált épületek jelenlegi készültségi állapota:

Külső készültségi állapot: hőszigetelés, vakolás és külső nyílászárók beépítve. Tetőszerkezet, héjazattal megvalósult.

Belső készültségi állapot: válaszfalak elkészültek, belső vakolás egy része, ahol a kivitelezés befejeződött.
Villanyvezetékek alapszerelése elkészült.

A jelenlegi meghatározott eladási ár tartalmazza a következő munkák elvégzését, 2123 nyár végi átadással.

1/ Külső csatorna elkészítése.
2/ Külső villanyszerelési munkák elvégzése.
3/ Víz-levegő hőszivattyú rendszer kialakítása(hűtés-fűtés).
4/ Fürdőszoba és konyha víz és csatorna rendszer kiépítése.
5/ A falban végzett munkálatok után a vakolás befejezése.
6/ Szükséges gipszkartonozás elvégzése.
7/ Tetőtéri lakás hőszigetelésének kivitelezése.
8/ Terasz korlátok elhelyezése.

A fent elvégzett munkálatok befejezése után a leendő tulajdonosok lényegében a festés és burkolási munkálatok elvégzése, ezek alapanyagainak megvétele, illetve beltéri nyílászárók beszerzése és elhelyezése marad elvégzendő feladatnak(+ szaniterek + bútorok, + belső villanyszerelési anyagok - dug aljak, kapcsolók,egyebek megvétele). Ezen munkálatok és alapanyagok beszerzésében természetesen a Beruházó segíteni tud, külön megállapodás keretében.

Közművek: víz, villany, csatorna (gázvezeték nincs az utcában).

A külső homlokzati falak energiatakarékos IZODOM 35 cm-es falazatok. A falazati rendszer hőszigetelési értéke U=0, 14 W/m2k, a 2018. január 1–től érvényes szigorú hőszigetelési követelményeket is kielégíti.
AA energia besorolásúak.A lakáson belüli válaszfalak YTONG válaszfal lapokból készülnek, kétoldali vakolattal.
Modern energia hatékony, hőszivattyús fűtés lesz kiépítve padlófűtéssel az alacsony rezsi eléréshez.
Az épület külső nyílászárói hőszigetelt háromrétegű üvegezésű, fehér műanyag szerkezetű nyíló-, bukó-nyíló, illetve fix kivitelben kerülnek berakásra. A bejárati ajtó több ponton záródó biztonsági ajtó, a színe fehér és a külső nyílászárókéval harmonizál.
A lakások külön víz al mérő órákkal készülnek. Az épület fűtését korszerű energia hatékony levegő-víz hőszivattyú biztosítja, a hőleadás padlófűtés útján valósul meg. A konyhai sütés-főzés elektromosan történik.
Az épületben napelem előkészítés kerül kialakításra.
Erősáram: Lakásonként 1 fázis (32 A) biztosít az Építtető.
A kültéri járdák térkő burkolatot kapnak.

A parkolás a környéken ingyenes, minden lakáshoz tartozik egy fedett autóbeálló, ami a vételár része.
Az ingatlan elhelyezkedése a közlekedés szempontjából jó, mind autóval, mind autóbusszal.

OTTHONTEREMTÉSI támogatás, CSOK 10 + 5 M Ft igényelhető.
Tervezett átadás: 2023. nyár vége

Tökéletes otthona lehet egy családnak, vagy életüket közösen kezdő párnak, de az idősebb korosztálynak is.
Ajánlom ÖNNEK, ha családbarát környezetben, értékálló befektetést, csodálatos otthont keres.

Amennyiben ingatlanát szeretné eladni, irodánk kedvezményes feltételekkel vállalja annak értékesítését, Pest és Nógrád megyében, hogy Ön minél hamarabb beköltözhessen álmai otthonába.
Hitelügyintézés, értékbecslés, helyszíni felmérés, címkiadás, tanácsadás.
Energetikai Tanúsítvány Készítése.
Irodánk megtalálható Vác, Dr. Csányi krt. 84.1/6.
További ingatlanok megtekinthetők a www.gereingatlanok-vac.hu honlapon.
Tel: 06-70-558-1160 Gere Géza
Tel: 06-30-480-0339

★ Hirdető honlapja

---

Hely: Vác

---

✉ Üzenek a hirdetőnek:

Tárgy:


Üzenet:


Az Ön elérhetősége (pl. telefonszám, email, stb.):